Estimation théorique
Rue du Marechal Leclerc,95440 Écouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Leclerc,95440-Écouen indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écouen (95205), comprenant 7189 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 93 | 43 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-30 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 59 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 42 | 61 | 299000€ | 7119€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 290 | 332000€ | 5108€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 92 | 625 | 300000€ | 3261€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DE PARIS | 7 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-16 | 15 | RLE CHAMPETRE | 3 | 58 | 160 | 217900€ | 3757€ |
2021-05-07 | 58 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 160 | 0 | 305000€ | 1906€ |
2022-02-18 | 9 | RLE CHAMPETRE | 4 | 79 | 283 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-15 | 10 | RLE CHAMPETRE | 5 | 110 | 105 | 329000€ | 2991€ |
2019-07-12 | 13 | RUE GEORGES JOYEUX | 6 | 187 | 432 | 320000€ | 1711€ |
2023-06-27 | 11 | RUE GEORGES JOYEUX | 3 | 34 | 218 | 257000€ | 7559€ |
2023-05-31 | 10 | RUE AUGUSTE SCHENCK | 5 | 130 | 540 | 440000€ | 3385€ |
2021-11-05 | 12 | RUE GEORGES JOYEUX | 3 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2021-05-04 | 8 | RLE CHAMPETRE | 5 | 98 | 305 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-27 | 1 | RLE A BOUDET | 3 | 76 | 98 | 210000€ | 2763€ |
2021-12-13 | 5 | RLE A BOUDET | 4 | 72 | 119 | 140000€ | 1944€ |
2021-03-26 | 11 | RLE A BOUDET | 5 | 119 | 200 | 140000€ | 1176€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 530 | 285000€ | 3958€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 426 | 410100€ | 3943€ |
2019-08-27 | 5 | RUE GEORGES JOYEUX | 7 | 276 | 343 | 510000€ | 1848€ |
2020-02-18 | 6 | RUE GEORGES JOYEUX | 2 | 46 | 35 | 198000€ | 4304€ |
2022-02-18 | 1 | RLE CHAMPETRE | 5 | 100 | 138 | 267000€ | 2670€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE PARIS | 7 | 98 | 504 | 430000€ | 4388€ |
2023-02-03 | 17 | RUE COLETTE ROUSSET | 6 | 140 | 521 | 575000€ | 4107€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE PARIS | 7 | 135 | 607 | 480700€ | 3561€ |
2020-03-14 | 14 | RUE PAUL LORILLON | 3 | 47 | 70 | 191500€ | 4074€ |
2020-07-29 | 14 | RUE PAUL LORILLON | 4 | 84 | 108 | 289000€ | 3440€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 80 | 195 | 257000€ | 3213€ |
2023-02-22 | 13 | RUE JACQUES YVON | 3 | 40 | 70 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-17 | 18 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 101 | 355 | 367000€ | 3634€ |
2023-06-19 | 20 | RUE PAUL LORILLON | 4 | 58 | 49 | 238000€ | 4103€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 30 | 49 | 158000€ | 5267€ |
2022-10-13 | 31 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 107 | 160 | 429500€ | 4014€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 56 | 49 | 190000€ | 3393€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 68 | 32 | 220000€ | 3235€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JEAN HERARD | 4 | 86 | 708 | 413000€ | 4802€ |
2022-06-14 | 26 | RUE PAUL LORILLON | 5 | 70 | 49 | 252000€ | 3600€ |
2021-12-03 | 29 | RUE PAUL LORILLON | 3 | 59 | 29 | 205000€ | 3475€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 408 | 449000€ | 4157€ |
2020-11-20 | 18 | RUE JEAN HERARD | 3 | 60 | 43 | 227000€ | 3783€ |
2021-01-28 | 20 | RUE MIREILLE ZOUDE | 4 | 70 | 231 | 310879€ | 4441€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PAUL LORILLON | 4 | 95 | 193 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-13 | 11 | ALL DES PRINCES | 3 | 58 | 480 | 230000€ | 3966€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 496 | 339900€ | 3863€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 496 | 385000€ | 4375€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 817 | 536000€ | 3829€ |
2023-06-22 | 1 | RUE THEOPHILE HINGRE | 4 | 79 | 0 | 348000€ | 4405€ |
2019-07-16 | 11 | RUE JEAN HERARD | 4 | 84 | 0 | 269000€ | 3202€ |
2021-05-07 | 2 | RUE THEOPHILE HINGRE | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 346 | 381250€ | 5446€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DE L AVENIR | 4 | 103 | 364 | 421650€ | 4094€ |
2020-02-04 | 9 | CHE DE L AVENIR | 6 | 165 | 569 | 429550€ | 2603€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU FOUR GAUDON | 2 | 35 | 37 | 165000€ | 4714€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE L AVENIR | 3 | 88 | 200 | 292000€ | 3318€ |
2023-02-03 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 647 | 390000€ | 5571€ |
2021-03-19 | 28 | ALL DES PRINCES | 5 | 90 | 380 | 365000€ | 4056€ |
2022-03-26 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 448 | 455000€ | 6233€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU FOUR GAUDON | 2 | 67 | 190 | 259000€ | 3866€ |
2019-10-25 | 6 | RLE DES PRINCES | 7 | 155 | 599 | 464000€ | 2994€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DE L UNION | 6 | 142 | 305 | 445000€ | 3134€ |
2019-05-13 | 12 | CHE DE L AVENIR | 4 | 85 | 653 | 383000€ | 4506€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 81 | 870 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU FOUR GAUDON | 4 | 68 | 275 | 305000€ | 4485€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 110 | 179 | 561000€ | 5100€ |
2023-02-17 | 5 | RTE DE BOUQUEVAL | 3 | 108 | 1075 | 427500€ | 3958€ |
2022-08-08 | 40 | RUE PAUL LORILLON | 5 | 120 | 580 | 498000€ | 4150€ |
2021-01-05 | 91 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 614 | 325000€ | 3869€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EDOUARD FRERE | 3 | 50 | 253 | 314000€ | 6280€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE PARIS | 6 | 115 | 498 | 335000€ | 2913€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU PRE CURE | 4 | 120 | 387 | 355000€ | 2958€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 76 | 482 | 288000€ | 3789€ |
2020-07-11 | 7 | RUE A. VIVALDI | 5 | 116 | 382 | 395000€ | 3405€ |
2020-10-02 | 9003 | CHE DES PATISSIERS | 4 | 85 | 1276 | 310100€ | 3648€ |
2019-07-12 | 9 | RUE A. VIVALDI | 5 | 114 | 446 | 415500€ | 3645€ |
2022-12-26 | 4 | RUE DU PRE CURE | 8 | 161 | 743 | 314365€ | 1953€ |
2021-09-24 | 4 | ALL DE LA FONTAINE HORTENSE | 5 | 102 | 460 | 365000€ | 3578€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 279 | 388000€ | 4409€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES PATISSIERS | 6 | 148 | 581 | 463200€ | 3130€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DE LA FONTAINE HORTENSE | 7 | 127 | 558 | 450006€ | 3543€ |
2021-12-17 | 15 | RUE A. VIVALDI | 7 | 115 | 401 | 439000€ | 3817€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 415 | 402000€ | 4323€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DE LA FONTAINE HORTENSE | 6 | 151 | 699 | 425000€ | 2815€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU PRE CURE | 4 | 113 | 583 | 391000€ | 3460€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 628 | 480000€ | 3288€ |
2022-06-30 | 5 | RUE STEPHANE GRAPELLI | 4 | 98 | 437 | 445000€ | 4541€ |
2019-11-09 | 4 | AV CONNETABLE | 5 | 119 | 563 | 382000€ | 3210€ |
2020-05-11 | 15 | RUE STEPHANE GRAPELLI | 4 | 80 | 196 | 331500€ | 4144€ |
2020-12-23 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2019-08-07 | 11 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-12 | 12 | RUE PAUL BELMONDO | 5 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 250 | 187500€ | 1953€ |
2020-10-23 | 4 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 0 | 275500€ | 3061€ |
2019-09-09 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 221000€ | 4093€ |
2022-02-07 | 1 | RUE MALLET DE LA CHAUSSEE | 2 | 54 | 260 | 273500€ | 5065€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 183 | 356000€ | 3956€ |
2021-02-10 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 126 | 142 | 315250€ | 2502€ |
2020-09-30 | 24 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 124 | 164 | 344850€ | 2781€ |
2019-06-29 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 107 | 172 | 287000€ | 2682€ |
2020-01-28 | 26 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 91 | 146 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 101 | 172 | 315000€ | 3119€ |
2020-07-18 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 127 | 310500€ | 3450€ |
2022-03-14 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 174 | 342910€ | 3235€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 80 | 532 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-03 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 91 | 208 | 302300€ | 3322€ |
2019-08-31 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 288 | 310000€ | 3370€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 123 | 434 | 362000€ | 2943€ |
2022-03-30 | 24 | CHE DE MARGOT | 4 | 118 | 455 | 394000€ | 3339€ |
2019-09-12 | 22 | CHE DE MARGOT | 5 | 96 | 469 | 450000€ | 4688€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 723 | 601350€ | 6834€ |
2019-11-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 420 | 342000€ | 4071€ |
2019-11-21 | 9009 | SEN DE LA FONTAINE PRECHET | 5 | 78 | 210 | 226000€ | 2897€ |
2022-09-08 | 9009 | SEN DE LA FONTAINE PRECHET | 5 | 78 | 454 | 270000€ | 3462€ |
2019-07-29 | 75 | RUE DE PARIS | 5 | 131 | 705 | 478000€ | 3649€ |
2021-12-29 | 73 | RUE DE PARIS | 4 | 55 | 419 | 240000€ | 4364€ |
2022-08-16 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 195 | 369000€ | 4055€ |
2020-06-23 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 149 | 449 | 445000€ | 2987€ |
2020-12-17 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 419 | 385000€ | 3080€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 91 | 185 | 293000€ | 3220€ |
2021-10-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 109 | 435 | 425000€ | 3899€ |
2019-07-06 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 199 | 287500€ | 3159€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES BASSES FOSSES | 4 | 77 | 504 | 312000€ | 4052€ |
2021-03-29 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 180 | 315000€ | 3462€ |
2019-10-02 | 59 | CHE DES PLATRIERES | 3 | 55 | 448 | 240000€ | 4364€ |
2023-02-14 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2020-04-24 | 26 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 88 | 237 | 257000€ | 2920€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULIEN BOURSIER | 3 | 108 | 337 | 295000€ | 2731€ |
2020-08-07 | 61 | CHE DES PLATRIERES | 3 | 44 | 4481 | 135000€ | 3068€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 627 | 150000€ | 1899€ |
2021-05-03 | 9010 | SEN BAGAGE | 2 | 27 | 298 | 155000€ | 5741€ |
2022-05-23 | 17 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 120 | 613 | 333000€ | 2775€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DE MARGOT | 3 | 80 | 536 | 293000€ | 3663€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 128 | 542 | 625000€ | 4883€ |
2021-06-30 | 6 | CHE DE MARGOT | 4 | 101 | 271 | 285000€ | 2822€ |
2022-10-07 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 98 | 185 | 349000€ | 3561€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 17 | RUE JULIEN BOURSIER | 4 | 100 | 238 | 258000€ | 2580€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 679 | 405000€ | 4402€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 97 | 311 | 355600€ | 3666€ |
2022-09-09 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 120 | 360 | 334000€ | 2783€ |
2022-11-16 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 4 | 84 | 335 | 319000€ | 3798€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 266 | 315000€ | 4846€ |
2020-01-07 | 61 | LA RESIDENCE VILLIERS | 5 | 140 | 721 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 17 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 77 | 146 | 276000€ | 3584€ |
2021-09-24 | 59 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 424 | 410000€ | 4824€ |
2023-02-06 | 16 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 129 | 344 | 370000€ | 2868€ |
2022-07-02 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 210 | 379000€ | 3477€ |
2021-06-08 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 88 | 175 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 277 | 340790€ | 4484€ |